2022年をズバリ予想、セミナーを行います。
東京、竹橋の毎日文化センターさんにてセミナーを行います。内容は米国株を中心とした、資産運用全般に関わることです。
内容は、申込ページからの引用ですが以下になっています。
米国株は出色の伸びを示した
米国株は指数でさえ１．５倍にもなり、大型株でも一部の銘柄は６０％、１００％上昇という近年でも出色のリターンとなりました。多くの米国株投資家は、かつてないレベルでの資産成長を果たしたのではないでしょうか。
良いものを適切な時期に仕込むとこうなる、という成功体験を皆さんと共有できたこと、大変うれしく思います。２０１６年にブログを開始して以来、すでに指数でさえも２倍以上のリターンになっているのです。
昨年４月以降から今にかけての相場がいかに特殊なものだったか、改めて認識するところですね。しかしこれは、足元のインフレなどを内包しており、年率の上昇はそれを考慮する必要がありますね。
しかし、日本においてはあまりインフレが進んでいません。もちろん、アセットの上昇という形では表れていますが、米国のそれとはまったく異なりますね。また、日米金利差が意識され、円安も進行しています。
２０２２年は金融緩和もシュリンク、さらに６月をめどに０．２５％の利上げも始まると言われていますね。
そういう意味では、このような資産成長は永続的なものではなく、ややスピードが鈍化すると考えたほうが良いのでしょう。２０２０年～２０２１年とは異なる相場になる可能性がある、２０２２年と言ってよいのかもしれません。
不動産は利回りが下がり、ある意味では金利勝負に
また、不動産においてはコロナ融資の影響か、利回りがかなり下がって取引がされています。ある意味では金利勝負の世界、参入の難易度は以前にもまして上がったと言ってよいでしょう。
そんな中で、１年前から仕込んでいた物件がようやく上棟となり、２棟目完成が見えてきました。JR駅から平坦な道で１０分、やや癖のある土地ですが、果たしてどうでしょうか。
利回りは今の時代では上出来の８．５％見込み、金利は0.7％程度なのでイールドギャップが比較的大きく取れますね。どのような目線で選んだのかということも、質疑含めてお話しできればと思います。
ハードアセット投資はサテライト的に取り組んでいますが、完成すれば太陽光と不動産の手取り収入、つまり所得が月に１００万円を超えてくる見込みです。サテライトの収入としては上々ですが、さてうまく回るでしょうか。
ブログやYouTubeでお話しにくいことについて言及していきますので、お時間ある方は是非会場でお会いできればと思います。お申し込みは上記サイトからお願いいたします。
